Guttorms väg 23
Irsta, Västerås
I populära Irsta och med bästa tänkbara läge i området finner ni detta enormt energieffektiva radhus. Smakfullt renoverat radhus med härliga sociala ytor på entréplanet. Här har det verkligen renoverats med känsla och smak. Stora renoveringar är gjorda såsom de båda badrummen, kök och tvättstuga. Utöver det fina ytskikt i hela huset. Allt i smakfulla och sammanhängande färgval. Ny luft/vatten-värmepump som ger mycket låga driftskostnader. Friköpt tomt! Enkelt att nå husets baksida via allmänning. Här bor du granne med skogen och motionsspåret. Perfekt för barnfamiljen! Barnen kan med enkelhet själva ta sig till skolan på cykelbanan som går raka vägen genom skogen till den omtyckta och nybyggda grundskolan Irstaskolan (F-9). För de mindre barnen finns flera förskolor i området! Det finns även flera familjedaghem. Det här är verkligen ett radhus som ni inte vill missa.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ullvi 3:355
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
128 m²
Tomtarea
218 m²
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1980
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
ENTRÉPLAN Entré in i hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här råder gott ljusinsläpp med både sidofönster och fönster i ytterdörren. Snyggt och praktiskt vinylgolv och tapetserade väggar. Klädkammare/förråd intill. I anslutning till hallen finns också den rymliga tvättstugan med groventré som är perfekt att använda som vardagsentré. Även här råder ett gott ljusinsläpp med både fönster vid arbetsbänken/tvätthon samt även fönster i ytterdörren. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ny kombinerad tvätt och torktumlare, det finns även en separat torktumlare. Värmepumpen finner ni också här. Målade väggar och praktisk plastmatta med klinkermönster på golvet. Renoverat och helkaklat badrum med ingång från hallen. Här finns dusch bakom glasväggar, handfatskommod, spegel samt wc. Renoverat och utbyggt kök. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. I köket finns otroligt gott om både arbetsytor och förvaring. Nya fönster ovanför arbetsbänken. Vita köksluckor, svart bänkskiva, mässingsknoppar och mässingskran - allt i smakfull kombination. Mosaikkakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll och diskmaskin. Vardagsrum med gott om fönster och plats för både soffor och matbord. Här finns utgång till altan och baksida. ÖVRE PLAN Hall med målade väggar och tarkett-golv. Sovrum 1 har målade väggar och en fondvägg, likadant golv som i hallen. Sovrum 2 är riktigt stort och i anslutning till detta sovrum finns inredd klädkammare. Målade väggar och mysig heltäckande textil matta. Sovrum 3 med utgång till balkong. Målade väggar och likadant golv som i hallen. Smakfullt renoverat och helkaklat badrum. Här finns badkar, handfatskommod, spegel med belysning samt handdukstork. Golvvärme (el).
Tomt
Trädgårdstomt.
Framsida med smakfull stenläggning. Baksida med altan samt gräsmatta inhängnad av staket runt om.
Planbestämmelser
Stadsplan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Ullvi GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Ullvi GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Bilplats
Garage i gemensam länga.Ventilation
Mvh.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 19/12 2022
Klass
C
Förbrukning
53 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
7 200 kr
Vatten/avlopp
6 072 kr
Elförbrukning
19 056 kr
Väg/Samfällighetsavgift
4 865 kr
Renhållning
3 108 kr
Summa
40 301 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 941 000 kr
Byggnad
1 287 000 kr
Mark
654 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1980
Pantbrev
Summa
2 594 000 kr
Antal
8 st
Närområde
Irsta är ett trivsamt och barnvänligt område med mestadels villor men också bostadsrätter. Gott om strövområden, motionsspår, fotbollsplaner, lekplatser mm. Flera förskolor och skola F-9. Det finns även ett flertal familjedaghem.
Kommunikation
Goda bussförbindelser in till centrala Västerås. Cykelbana med belysning in till centrala Västerås.
Närservice
Macken i Irsta har ett gott sortiment av varor, även matvaror. Pizzeria finns också i Irsta. Ca 5 minuters bilfärd till Hälla med dess stora affärsutbud.
Byggnad
Typ
Radhus
Byggår
1980
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Uppvärmning
Luft-vatten värmepump
Tak
Betongpannor
Renoveringar
2018: • nytt kök samt vitvaror • nya golv i hela huset • nya inner- och ytterdörrar • nytt badrum övre plan • ny planlösning nere och uppe • nya fönster vid köket • nydragen el • ny luftvattenvärmepump + nydragna rör • nytt innertak kök/vardagsrum + master bedroom • nymålat i hela huset • ny ventilation samt köksfläkt • nymålad trapp samt mattor på trappstegen 2019: • nytt badrum nere • målat nedre fasad utvändigt 2020: • ny framsida, stenläggning 2021: • ny altan baksida 2022: • nytt staket baksidan • nytt plasttak baksida • nytt proppskåp • nytapetserad hall TV via samfälligheten. Internet via mobilt bredband. Fibra stadsnät finns att ansluta sig till.
Karta
Planlösning
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan