Att sälja sin bostad kan vara förenat med många känslor, både av det positiva slaget såväl som negativa. Vi vill då finnas där för er under hela processen!
Att sälja bostad ska också ha stort positivt avtryck i ens ekonomi.
Det är viktigt att välja mäklare med omsorg, där man känner förtroende för den man ger uppdraget till. Vi erbjuder kostnadsfri konsultation.
I samband med detta första möte förklarar vi noggrant processen med försäljningen. Eftersom varje objekt är unikt så lägger vi upp en konkret plan för hur vi bäst går tillväga med just er försäljning. Vi värderar ett givande samarbete och vår drivkraft är nöjda kunder.

Vi är en relativt liten mäklarbyrå, men med lång erfarenhet av bostadsmarknaden. Våra kunder uppskattar att vi lägger mycket tid och engagemang på affären. Vi anpassar oss efter era behov och lämnar ingenting åt slumpen.

Försäljningsprocessen består av ett antal olika steg förenklade nedan, där vi vägleder er från start till mål.

1. Affärsrådgivning & Förberedelser

Genomgång av affärsprocessen

• Bedömning av läge, skick, utvecklingspotential och nuvarande bostadsmarknad

• Marknadsvärdering

• Faktainsamling inklusive kontroller av lån, pantsättning, servitut med mera

• Planritning

• Fotografering och eventuell styling

•  Upprättande av bostadsbeskrivning

• Förberedelser inför marknadsföring

• Eventuell förbesiktning

• Preliminär kapitalvinstberäkning och skatteberäkning i samband med försäljning

2. Marknadsföring

Aktiviteter för att fånga potentiella köpares uppmärksamhet

•  Annonsering sker i digitala kanaler via Hemnet, sociala medier och eventuellt andra relevanta marknadsplatser

• Kundbearbetning och matchning

3. Visning & Budgivning

De pirrigaste och kanske roligaste delarna

•  Genomförande av visningar

• Kvalitetskontrollerad budgivning

• Löpande spekulantbearbetning och förhandling i budgivningsprocessen

4. Kontraktsskrivning

Kontraktet avslutar budgivningen och reglerar hela försäljningen

• Kontraktsskrivning sker på kontoret eller på plats i bostaden

• Köpehandlingar skickas ut till köpare och säljare inför kontraktsskrivning

•  Genomgång av köpekontrakt, eventuella villkor, depositionsavtal och utbetalning av handpenning

• Information om säljarens och köparens ansvar för försäljningsobjektets skick

• Kontakt med banker inför tillträde

•  Om säljare vill ha hjälp att teckna säljarförsäkring så skall detta göras innan tillträde

5. Tillträde

Den tidpunkt då bostadsaffären avslutas och bostaden byter ägare

•  Tillträde sker på mäklarkontoret eller på banken

• Handlingar e-postas ut i god tid inför tillträdet för kännedom

• Reglering av kostnader som berör försäljningen

• Lösen av lån

Framtiden

Vi erbjuder fortsatt stöd och rådgivning från mäklare även efter avslutad förmedling av er bostad, om önskas. Vi hjälper er gärna med kapitalvinstbeskattning och uppskovsansökan, självklart är kostnadsfritt för dig som kund.

Kommande

Vill ni sälja, men inte riktigt ännu? Om så vore fallet erbjuder vi en tjänst benämnd Kommande. Prata med oss om tjänsten Kommande.