Bergaåsvägen 7
Borsökna, Eskilstuna
Välkomna till populära Borsökna och Bergaåsvägen. På en liten höjd finner ni denna välbyggda villa om hela 218 kvadratmeter totalt, fördelat på 109 kvm boarea och 109 kvm biarea. Villan har haft samma ägare från när huset byggdes - här är det minst sagt lätt att trivas! På entréplanet finns sociala ytor såsom kök och vardagsrum. Här på detta plan finns möjlighet till tre sovrum, ett av de möjliga sovrummen fungerar i dagsläget som matrum i öppen anslutning till vardagsrummet. Praktisk groventré/tvättstuga som är helt perfekt att använda som vardagsentré. Stort och praktiskt utformat badrum. Biarean utgörs av källarplanet, där finns bland annat två rymliga möjliga sovrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I källaren finns i anslutning till dessa rum ett stort och mysigt allrum. Källarplanet är verkligen som gjort för att låta tonårsbarnen husera här! Utöver detta finns även gott om förvaringsutrymmen samt även bastu, matkällare och ett praktiskt hobbyrum. Fiber finns indraget i huset! Tomten på husets baksida utgörs till stor del av naturtomt. Vad sägs om att kunna plocka bland annat blåbär, lingon och svamp på den egna tomten? Har ni mindre barn så finns en lekplats alldeles intill. Vill ni ta ett dopp så ligger Borsöknasjön på kort promenadavstånd från huset. Här finns gott om skog och grönområden för utflykter och promenader. Perfekt att ta en promenad runt Borsöknasjön bland annat! Goda bussförbindelser till centrala Eskilstuna. Både förskola och skola finns i närheten. Hoppas vi ses på visning. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Malörten 7
Rum
4 st
Boarea
109 m²
Biarea
109 m²
Tomtarea
1 091 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1985
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
ENTRÉPLAN Entré in i rymlig hall. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. I hallen finns trappan ner till källarplanet. Väggarna är tapetserade och på golvet finns plastmatta. Rakt fram från hallen sett finns köket. Köket är utrustat med kyl och frys (ca 3 år gamla), spis (äldre) samt diskmaskin (äldre). Gott om plats för matbord framför fönster parti. Här finns utgång till stenlagd uteplats och husets baksida. Tapetserade väggar och plastmatta. Rymligt vardagsrum med matrum i öppen anslutning. Detta matrum gör med fördel att omvandla till ett sovrum för den som har behov av fler sovrum. I vardagsrummet finns flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta. Rymligt badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns dusch, handfat, spegel, förvaringsskåp, wc samt även ett linneskåp. Tvättstuga/groventré med ingång från garageuppfarten. Perfekt att använda som vardagsentré. Här finns äldre tvättmaskin (som troligen behöver bytas) och tvättho. KÄLLARPLAN Allrum/gillestuga med eldstad (ej godkänd att elda i, i dagsläget). Två rejält stora sovrum med större fönster än normalt för att vara i en källare. Hobbyrum med stora möjligheter. Bastu samt duschutrymme i äldre utförande och som i dagsläget saknar duschblandare. Separat och rymlig WC utrustad med handfat, spegel och wc. Mycket praktisk matkällare.
Tomt
Trädgårdstomt/naturtomt.
Större delen av tomten på husets baksida utgörs av naturtomt med bland annat tallar. Här växer både lingon och svamp. Päronträd på husets framsida (Familjeträd).
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2021-02-04) Tomtindelning (1974-08-28) Stadsplan (1973-02-22)
Bredband
Fiber finns indraget.
Ventilation
Mekanisk Frånluft med återvinning (FX).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/8 2024
Klass
E
Förbrukning
68 kWh/kvm per år
Elektricitet
Förbrukning
16 215 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
26 000 kr
Försäkring
4 256 kr
Vatten/avlopp
7 327 kr
Renhållning
3 700 kr
Summa
41 283 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 166 000 kr
Byggnad
1 468 000 kr
Mark
698 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1985
Pantbrev
Summa
633 600 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1985
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Källare
Uppvärmning
Direkt El + Luftvärmepump
Tak
Betongpannor
Övrigt
Vindsutrymme som är tillgängligt via lucka på husets gavelsida. Centraldammsugare finns installerat. Eldstad ej i bruk i dagsläget. Behöver kontrolleras av sotare. Luftvärmepump i källaren som är från 90-talet.
Karta
Planlösning
Planritning Entréplan
Planritning Källarplan