Färnebogatan 10A
Skiljebo, VÄSTERÅS
Välkommen till denna renoverade och fantastiskt fina gavel-4:a på Skiljebo. Här är bland annat kök och badrum smakfullt renoverade. Fina ytskikt i hela lägenheten med bland annat ekparkettgolv. Stort vardagsrum med fantastisk ljusinsläpp från två håll tack vara gavelläget och det vackra burspråks-fönstret. Tre mysiga sovrum. Som extra plus är lägenheten också utrustat med en gäst-wc, otroligt praktiskt om man är flera i familjen. Trivsam balkong med utsikt mot innergården och sol hela dagen. Nydragen el i alla lägenheter, utfört av föreningen. Möjlighet till parkering finns. HSBs bostadsrättsförening Skogslyckan är en gammal och stabil bostadsrättsförening. Fina välskötta fastigheter och innergårdar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och även bredband. I föreningen finns många faciliteter såsom exempelvis övernattningslägenhet, festlokal, gym och bastu. Tvättstuga samt lägenhetsförråd finns i samma huskropp. Som boende på Skiljebo har ni verkligen nära till det mesta. I Skiljebo centrum precis intill finns matvarubutik, bibliotek, pizzeria, gym och apotek mm. Goda bussförbindelser till city. Denna enormt fina lägenhet vill ni bara inte missa. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 090 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
294 060 kr
Andelstal
0.2469 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
87.5 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1957-58
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Två lägenhetsförråd tillhörande lägenheten finns i källaren varav ett är ett vanligt lägenhetsförråd och ett är ett matkällarförråd.
Interiör
Entré in i rymlig hall med ljusa väggar och parkettgolv. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Renoverat kök i smakfulla och samtidigt neutrala toner. Plats för stort matbord framför fönster. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och fullstor kyl. Även här ljusa väggar och parkettgolv. Härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Vackert burspråksfönster som skapar både härligt ljusinsläpp och en härlig känsla. Parkettgolv och ljusa väggar. Balkong i anslutning till vardagsrummet. Sovrum 1 (nuvarande föräldrasovrum) med ingång från vardagsrummet. Flera inbyggda garderober. Ljusa väggar och textilmatta. Sovrum 2 och 3 med ingång från hallen har båda parkettgolv och ljusa väggar. Renoverat helkaklat badrum med vita stora plattor på väggen och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, handfatskommod, spegelskåp, wc samt tvättmaskin. Gäst-wc utrustat med handfat och wc.
Månadsavgift
5 090 kr/mån
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
294 060 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från senast tillgängliga årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor, 100 Mb/s ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 12/12 2019
Klass
F
Förbrukning
159 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
5 800 kr
Summa
5 800 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1957-58
Förening
Namn
HSB Bostadsrättsförening Skogslyckan i Västerås.
Organisationsnr
778000-3344.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Avgiftshöjning för 2024/2025 med 7%. Bakgrunden är framför allt ökade driftskostnader, ökade räntekostnader och ett ökat behov av löpande underhåll av fastigheterna.
Om föreningen
Allmänt om föreningen Föreningen består av 577 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har en egen hemsida på www.hsb.se/malardalen/skogslyckan Medlemskap i HSB Mälardalarna krävs för att kunna bli medlem i föreningen. Gå in på HSB:s hemsida https://blimedlem.hsb.se Fastighetsexpeditionen finns på Sevallagatan 5. Tel nr: 021-14 71 88.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Parkering utan el: ca 140kr/månad. Separat kö via föreningen Parkering med el: ca 240kr/månad. Separat kö via föreningen. P-plats med elbilsladdning - ca 360 kr/mån + 2kr/kw. Ca16 st. Separat kö via föreningen. Garage mellan 336-564 kr/månad. Separat kö via föreningen. Det finns totalt ca 355 p-platser och ca 170 garageplatser. Föreningen har som målsättning att alla som flyttar in skall kunna erbjudas en p-plats om så önskas. Föreningen kan dock inte garantera att det blir i nära anslutning till bostaden. Om man önskar byta sin plats kan man ställa sig i kö. Gästparkeringar mot avgift.
Renoveringar
1989 Fasaden på höghuset. 1994/95 Ombyggnation. 1995/96 Rotrenovering - stammar / kök / badrum. 1997 Fasaderna på övriga hus. 2005 Hissrenovering 2010 Byte av undercentraler 2013 Nya fönster 2015 Löpande underhåll enligt plan, lagning och målning balkonger, byte viss belysning, OVK utförd. 2017 Byte av låssystem 2018 Köp av tomträtt 2019 - Byte av passerkort till entréportar och digitalisering av bokning till tvättstugor, nya porttelefoner. 2020 - Byte av garagelås 2020 - Spolning av fastigheten 2020 - Dränering delar av Sevallagatan 5 2021 - Enkelt underhåll så som målning. 2022-23: ny el i alla lägenheter till 3-fas. 2024: renovering av trapphus. Radonmätning görs vart sjätte år, alla hus har godkända resultat.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns på Sevallagatan 1 och 5, Härnevigatan 7 och Färnebogatan 2, 10 och 18. Tvättstugor och torkrum bokas enkelt via App. Cykelförråd finns Festlokal på Sevallagatan 5. Kostnad ca 100 kr/dygn. Hobbylokaler finns för bland annat träslöjd och vävning. Gym och Bastu finns på Sevallagatan 5C. Kostnad ca 500kr i en engångskostnad och ca 200-250 kr i disponeringsavgift för en nyckel. Övernattningslägenhet finns på Härnevigatan 1C. Kostnad ca 200kr/dygn.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor, 100 Mb/s ingår i månadsavgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
577 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planritning