Norra Ringvägen 27B
Centrum, VÄSTERÅS
Varmt välkommen till Norra Ringvägen och denna smakfullt renoverade och ytsmarta lägenhet om 38 kvadratmeter. Här bor du granne med Universitetet och har citys härliga utbud alldeles intill. Äldre, stabil och välskött bostadsrättsförening med låga månadsavgifter. Lägenheten är ursprungligen en 1:a som på ett smart sätt har byggts om: Här har en del av köket och matplatsen gjorts om till ett mysigt sovrum. Smakfulla val av ytskikt och charmigt vitmålat äldre trägolv i hall, kök och sovrum. Lägenheten är bekvämt belägen en halvtrappa upp. Här är det minst sagt lätt att trivas. Hoppas vi ses på visning!
Visningar
-
3apriltorsdagBokningen behövs till visningen. Välkomna
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 653 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
55 613 kr
Andelstal
0 %
Rum
1½ st
Sovrum
1 st
Boarea
38 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök men är ombyggd till 2 rum och pentry Entré in i hall med charmigt äldre trägolv som är vitmålat. Målade väggar. Gott om garderober. Renoverat och riktigt ytsmart pentry-kök med vita luckor och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn samt fläkt. Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns parkettgolv och målade väggar. Sovrum med charmigt äldre vitmålat trägolv, precis som i hall och kök. Även här är det målade väggar. Detta sovrum har från början varit en del av kök och matplats, men har med ombyggnad blivit ett perfekt sovrum.
Kökstyp
pentry.
Månadsavgift
2 653 kr/mån
inkl, värme, kallvatten & grundutbud TV. Kostnad för varmvatten tillkommer genom individuell mätning.
Indirekt nettoskuldsättning
55 613 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen: dels från senast tillgängliga årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bredband
TV via Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgift) Bredband via Telenor (eget abonnemang krävs).
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 2/1 2019
Klass
E
Förbrukning
132 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
1 200 kr
Vatten/avlopp
1 200 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
6 000 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1943
Förening
Namn
HSB Brf Valsborg.
Organisationsnr
778000-3310.
Ekonomi
I budget som togs för år 2025 krävdes ingen höjning. Troligtvis kommer mindre höjningar de kommande åren (enligt ordförande 2025-02-18).
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Valsborg 5 & 6. På fastigheterna finns 2 bostadhus med totalt 4 trapphus. Adresserna är Kristiansborgsallén 1A-B och Norra Ringvägen 27 A-B. Där finns totalt 36 lägenheter. Ekonomisk och adminstrativ förvaltare är HSB Mälardalarna. IMD Varmvatten och IMD el. Detta innebär att föreningen har avläsning på varmvattnet så varje bostadsrättsinnehavare debiteras för sin faktiska förbrukning. IMD el innebär att föreningen har tecknat ett förmånligt gemensamt elavtal där föreningen står för den fasta kostnaden och bostadsrättsinnehavarna debiteras för sin egen förbrukning. Så man behöver inte teckna något eget elavtal när man bor i denna förening.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns 22 p-platser samt 1 MC-plats i föreningen. Det är för närvarande (2025-02-18) ingen som står i kö men samtliga platser är uthyrda. Priset för platserna är drygt 200 kr. Pris för p-platser höjs med 2 % per år.
Renoveringar
Följande större renoveringar och åtgärder är utförda: 1993 Elstigar 2004 Stamrenovering 2005 Byte av lägenhetsdörrar 2011 Fönsterbyte i alla lägenheter 2019 OVK besiktning 2020 IMD-avtal gällande el och vatten. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten. 2022 Skalskydd Eventuellt kommande: Ny större sopsorteringslösning planeras. I samband med detta behöver även parkering ses över. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren på Norra Ringvägen 27. Cykelförråd.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
36 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planritning