Långmårtensgatan 5D
Gideonsberg, VÄSTERÅS
Välkommen till Långmårtensgatan och denna otroligt välplanerade gavel-3:a. Lägenheten är praktisk belägen en halvtrappa upp och det finns även hiss i denna trappuppgång. Stabil bostadsrättsförening där till och med bredband ingår i månadsavgiften. Lägenheten är fantastiskt kvadratsmart planerad. Rymlig hall med klädkammare intill. Två sovrum av bra storlek. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två håll tack vare gavelfönster. Mysig balkong i västerläge. Renoverat badrum och kök med plats för matbord framför fönster. Fina ytskikt i hela lägenheten! Här har du närhet till det mesta. Riktigt nära till matvarubutik, skola och förskola. Mycket goda bussförbindelser till city om du inte vill sätta dig på cykeln eller ta en promenad. Med en promenad på endast ca 1,5 kilometer så är du mitt i city. Lätt att trivas är det minst sagt här! Varmt välkommen på visning.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 119 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
279 555 kr
Andelstal
1.771 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
65.5 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1951
Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entré in i rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Intill hallen finns också en praktisk klädkammare. Kök med plats för matbord framför fönster. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vardagsrum nytt parkettgolv och målade väggar. Här råder ett riktigt härligt ljusinsläpp tack vare gavelfönster samt fönsterparti ut mot balkong. Balkong i trivsamt västerläge. Renoverat badrum i smakfulla toner. Våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfatskommod, spegelskåp och wc. Två sovrum som båda är av bra storlek. I ett av sovrummen finns en praktisk inbyggd garderob.
Månadsavgift
5 119 kr/mån
inkl. värme, vatten, grundutbud TV, bredband samt hisstillägg. Månadsavgiften om 5119 kr är uppdelad enligt följande Årsavgift bostad 4 968,67 kr tillägg (hiss) 150,00 kr
Indirekt nettoskuldsättning
279 555 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen: dels från senast tillgängliga årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bredband
TV via Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften) Bredband finns att tillgå via Tele2 (Ingår i månadsavgiften) eller via Fibras stadsnät (eget abonnemang krävs).
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 6/3 2023
Klass
D
Förbrukning
122 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1951
Förening
Namn
HSB Bostadsrättsförening Källhagen i Västerås.
Organisationsnr
778000-3260.
Ekonomi
Det kommer troligen bli en höjning med några procent nästa år då två av föreningens lån ska omsättas i höst.
Om föreningen
Brf Källhagen bildades år 1951 och består av 60 lägenheter, 6 lokaler och 12 garage. Adresserna är Humlegatan 10A-B (18 lägenheter), Långmårtensgatan 5A-D (24 lägenheter) och 8A-C (18 lägenheter). Hissar finns i fyra trappuppgångar (Långmårtensgatan 5A, 5D och 8C samt Humlegatan 10A). Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren och ett på vinden. Föreningen har ett gemensamt förmånligt elavtal IMD Individuell mätning och debitering av el. (Inga enskilda avtal behövs – den förbrukade hushållselen debiteras av föreningen med ett påslag på månadsavgiften) Medlemskap centralt i HSB Mälardalarna krävs innan HSB/föreningen kan bevilja medlemskap. https://blimedlem.hsb.se/ Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/malardalarna/brf/kallhagen/.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Antal parkeringsplatser: 46 varav 42 med eluttag 150kr/månad utan el, 250kr/månad med el, 350kr/månad för laddstolpe och 2:20kr/kWh. Man måste äga eller disponera en bil i trafik för att få hyra en plats. Separat kö via föreningen. Plats med el brukar kunna ordnas till inflyttningsdatum. Antal garage (källarplan): 12, 4 i varje hus (år 2023: ca 318 – ca 540 kr/mån beroende på yta). Lång kö till garage.
Renoveringar
2021-2023: Upprustning av tvättstugor 2020: Parkeringsplatser: fler eluttag och utökad belysning 2019: Digitalt bokningssystem – BokaTvättid - för gemensamma lokaler 2018: Avtal med comhem (Tele2) om gratis bredband (100 Mb/s) till alla medlemmar 2017: Individuell mätning och debitering (IMD) av el; fjärrstyrning av undercentralen 2016: Byte av alla cylinderlås i lägenheter, ytterportar och källare 2014: Installation av kodlås vid alla ytterportar 2013: Asfaltering av gångarna framför husen; utbyggnad av elstolpar för motorvärmare 2011: Källsortering införs – alla sopnedkast stängs 2010: Uppgradering av undercentralen; byte av fjärrvärmeväxlare 2008; 2012 – 2015: Renovering och modernisering av hissar 2004: Anslutning till Stadsnätet (nuvarande Fibra) 1989 – 90: ROT-renovering Renoveringen omfattade: • ny tegelfasad med isolering • nytt tak • större balkonger • isolering av tak under vindar • stambyte • ny elektrisk installation • treglasfönster • hissar i fyra trappuppgångar • ny köks- och badrumsinredning • mekanisk ventilation i varje lägenhet • moderna tvättstugor i varje hus Kommer troligen investeras i nytt tak om ca 5-10 år.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett hobbyrum och en samlingslokal som fritt kan disponeras av medlemmarna.
Tv och bredband
Kabel-TV: Tele 2 (grundutbud ingår i avgiften) Bredband: Tele 2 och Fibra (tidigare Stadsnätet) (gratis bredband från Tele2 ingår i avgiften; hastighet 50 – 100 Mb/s)).
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
60 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planritning