Vasagatan 26A
Centrum, VÄSTERÅS
FIN CITY-3:A I MYCKET STABIL FÖRENING MED LÅGA AVGIFTER
Här har ni chansen att bo precis mitt i city med närhet till allt ni kan önska dig. Varmt välkomna till denna fina 3:a om 77,5 välplanerade kvadratmeter där värme, vatten grundutbud tv och bredband ingår i den låga månadsavgiften. Ekonomiskt mycket stabil bostadsrättsförening med många stora renoveringar gjorda såsom stambyte, fönsterbyte och fasadrenovering. Föreningen har väldigt god ekonomi och en låneskuld på endast 1 624 kr/kvm (enl årsredovisning 2023). Föreningen har gott om faciliteter för de boende såsom bland annat en mysig gemensam innergård/uteplats. Utöver det finns också en relaxavdelning med bastu för föreningens medlemmar. Föreningen har relativt gott om parkeringsplatser i garage under innegården. Den härliga citypulsen och citys hela utbud med restauranger, caféer och butiker finner ni direkt utanför porten. Busshållsplats finns bokstavligen precis utanför porten och centralstationen återfinns ca 10-15 minuters promenad bort. I närheten finns också gott om fina grönområden såsom Rudbecksparken, Vasaparken, Djäkneberget samt fina promenadstråk utefter Svartån. Gångavstånd till förskolor, grundskolor och flera gymnasium. Här det lätt att leva! Hoppas vi ses på visning.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 560 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
95 975 kr
Andelstal
0 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
77.5 m²
Våningsplan
2 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1959
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entré in i hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. I den inre och möblerbara hallen finns parkettgolv och ljusa väggar. Rymlig klädkammare som för närvarande disponeras som kontor. Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Här finns stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp i både kök och vardagsrum. Köket har ekfärgade luckor, mörka bänkskivor och kakel som matchar perfekt. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och micro. Matplats framför fönster. Klinkergolv i köksdelen och parkettgolv vid matplatsen liksom i vardagsrummet. Vardagsrummet med ljusa väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns fransk balkong ut mot Vasagatan. Så vill du njuta av citypulsen även när du är hemma i lägenheten så är det bara att öppna balkongdörren. Sovrum 1, nuvarande föräldrasovrum har en praktik garderobsvägg med riktigt gott om smarta förvaringslösningar. Ljus mönstrad fondvägg och parkettgolv. Sovrum 2 har mönstrad tapet och parkettgolv. Utgång till balkongen med utsikt mot den lugna innergården. Helkaklat badrum som är renoverat i samband med stamrenovering i föreningens regi. Här finns dusch, handfatskommod, spegelskåp, handukstork och tvättmaskin.
Månadsavgift
3 560 kr/mån
inkl. värme, vatten, grundutbud TV & bredband
Indirekt nettoskuldsättning
95 975 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen: dels från senast tillgängliga årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Balkong och uteplats
Balkong i lugnt läge mot innergården på baksidan. Fransk balkong i vardagsrummet ut mot Vasagatan.
Bredband
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Telenor 10/100 mbit.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 24/10 2018
Klass
G
Förbrukning
193 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
7 200 kr
Summa
7 200 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1959
Förening
Namn
HSB Bostadsrättsförening Kontorshuset i Västerås.
Organisationsnr
778000-3179.
Ekonomi
Månadsavgifterna höjdes med 9% från 1 januari 2025.
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Inge 9. På fastigheten finns ett flerbostadshus med tre trapphus. Här finns 47 st lägenheter samt 5 lokaler med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mälardalarna.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I föreningen finns 21 garageplatser, 8 p-platser utomhus samt 4 Mc-platser. Separat kö via föreningen till samtliga platser. Garageplatserna kostar ca 468-572 kr/månad beroende på storlek. (ca 2 st i kö) P-plats kostar ca 260-286 kr/månad. (fn ingen i kö men alla platser är upptagna) 2 st MC-platser, 130 kr per månad. (fn ingen i kö men alla platser är upptagna).
Övrigt
För att få bo i en HSB förening måste du vara medlem i HSB Mälardalarna. Som köpare behöver du således bli medlem, via websidan: blimedlem.hsb.se.
Renoveringar
Stambyte 2004 Flytt av avfallsinsamling 2004 Ny ytbeläggning Terassen 2004 Inredning av Terassen 2005 Fasadrenovering 2005- Etablering av 7 bostadslägenheter i fd lokal 2007 Fönsterbyte 2008 Passagesystem 2013 Installation av Grind till innergård 2018 Stamspolning av avlopp (i bostadsrättslägenheterna), uppfräschning av entrédörrar, renovering av avloppsrör i källaren, målning av hiss och källardörrar, installation av toalett vid bastun 2019 Installerat flera övervaknings kameror samt uppdaterat belysning ute vid grind och garage 2021 Uppdatering av gemensamma utrymmet i källare med nytt golv, nya möbler, målning 2022 Planerade renoveringar under 2025: Målning källare, målning delar av yttertak, slipning golv i trapphus.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med bland annat grillplats och pergola. Cykelrum Soprum i grannfastighet. Bastu med gemensamt utrymme som kan bokas av föreningens medlemar. Välutrustad tvättstuga.
Tv och bredband
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Telenor 10/100 mbit.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Lägenheter
47 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planritning